Eching bei Landshut zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die geprägt ist von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll in der Isar-Auenlandschaft und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert. Insbesondere die Nähe zur Isar und zum Echinger Stausee verleiht dem Standort einen überdurchschnittlichen Erholungswert.

Insgesamt ist Eching aufgrund seiner naturnahen Lage, der sehr guten Infrastruktur sowie der günstigen Verkehrsanbindung an Landshut, den Flughafen München und die Landeshauptstadt München ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist entsprechend hoch, sodass von einer wertstabilen bis tendenziell steigenden Entwicklung auszugehen ist.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eching vereint zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten wird spürbar: Hier ist kein gewöhnliches Haus entstanden, sondern ein Ort, der mit Liebe zum Detail und einem klaren Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit geschaffen wurde.

Errichtet im Jahr 2001 als Passivhaus, bietet die Immobilie auf ca. 193 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Gleichzeitig sorgt die hochmoderne Bauweise für ein behagliches, gesundes Raumklima und einen Energieverbrauch, der kaum geringer sein könnte.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich – ein Raum, der Familie und Freunde zusammenführt, Gespräche, Lachen und Genuss in sich vereint. Von hier führt der direkte Zugang hinaus in den weitläufigen Garten. Auf dem rund 819 m² großen Grundstück verschmelzen Natur und Privatsphäre zu einer Oase des Wohlbefindens. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Außenpool, der im Sommer zum erfrischenden Mittelpunkt des Lebens wird und den Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort macht.

Auch die Ausstattung folgt höchsten Ansprüchen: ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Schlafzimmer, einladende Bäder sowie die intelligente Haustechnik eines echten Passivhauses. Hier finden sich Lebensqualität und Zukunftssicherheit in perfekter Symbiose.

Dieses Haus steht für mehr als nur Wohnen – es ist ein Statement für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Komfort. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und zugleich Wert auf ein exklusives, umweltbewusstes Lebensgefühl legen..

Die Vorteile eines Passivhauses – Wohnen mit Zukunft

Ein Passivhaus ist weit mehr als nur ein modernes Eigenheim: Es steht für eine Bauweise, die höchste Energieeffizienz mit außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet. Durch eine perfekte Dämmung, modernste Fenstertechnik und eine intelligente Lüftungsanlage wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert – und gleichzeitig ein dauerhaft angenehmes, gesundes Raumklima geschaffen. Passivhäuser sind nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch ökonomisch klug: Sie bieten Sicherheit gegenüber steigenden Energiekosten und sind eine Investition in die Zukunft.

- Minimaler Energieverbrauch – bis zu 90 % weniger Heizenergie als in Bestandsgebäuden
- Konstanter Wohnkomfort – angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, ganz ohne Zugluft
- Immer frische Luft – moderne Lüftungsanlagen versorgen alle Räume mit Sauerstoff
- Gesundes Wohnen – gefilterte Luft reduziert Schadstoffe, Allergene und Pollenbelastung
- Optimales Raumklima – keine kalten Wände, keine Feuchtigkeit, kein Schimmel
- Nachhaltig leben – deutlich geringere CO₂-Emissionen
- Leise genießen – die hochwertige Dämmung schützt vor Ausseneinflüsse z.B. Lärm
- Zukunftssichere Investition – energieeffiziente Häuser behalten ihren hohen Marktwert
- Attraktive Fördermöglichkeiten – profitieren Sie von niedrigen Finanzierungszinsen
- Unabhängigkeit von Energiepreisen – steigende Heizkosten verlieren an Bedeutung
- Keine Kältebrücken – innovative Bauweise verhindert kalte Zugluft, sodass es auch im Winter angenehm warm bleibt und Barfußlaufen möglich ist.