Mandelbachtal ist eine Gemeinde im Süden des Saarpfalz-Kreises im Saarland in Deutschland. Verwaltungssitz ist der Ortsteil Ormesheim. Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund zehn Kilometer östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Département Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd und mündet bei Habkirchen in die Blies, Quelle Wikipedia. Der Ortsteil Ormesheim ist in das Saarbrücker Stadtbusnetz eingebunden. Weitergehende Informationen finden Sie unter Wikipedia "Mandelbachtal"

Das Objekt ist eine freistehende Villa mit einer Büroetage, mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück und einer Doppelgarage. Die Büroetage verfügt über einen separaten Eingang. Die Lage des Hauses ist perfekt in dem Parkgrundstück platziert. Vor neugierigen Blicken der Nachbarschaft ist man hier sehr gut geschützt. Die Ausrichtung des Hauses ist in Süd-, Süd-West-Richtung, - nicht nur der abendliche Sonnenuntergang, sondern auch ein wunderschöner Blick über das Mandelbachtal lassen Sie den Stress des Alltags schnell vergessen. Das Objekt ist sehr aufwendig erbaut worden und geht über das übliche Maß der in dieser Lage stehenden Häuser hinaus. Um Rissen zu vermeiden, die im Laufe der Jahre entstehen können, wurde daher ein Ringanker im Erdgeschoss und im Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde kontinuierlich unterhalten und gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Haupteingang, Empfang, Garderobe, Gästetoilette, Toskana-Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche mit Kochinsel, Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Bad mit Badewanne und Dusche, Ausgang zum überdachten Balkon.
Kellergeschoss: großer Kellerraum, Warmwasserspeicher, Küche der Büroetage, großer Büroraum mit 3 Arbeitsplätzen, Büroraum (Chef), Gästetoilette, separater Eingang.
Alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Diese Immobilien entspricht den Vorstellungen von einer Villa, die auch repräsentative Zwecke erfüllen muss. Ob der liebgewonnene Freundeskreis oder wichtige Geschäftskunden eingeladen werden, diese Immobilie können sie mit Stolz präsentieren.

Der Haupteingang und die Treppen ins Dach- und Kellergeschoss sind mit Marmor ausgestattet. Die Geländer sind geschmiedet. Das Wohn- Esszimmer und die Küche sind gefliest. Die übrigen Zimmer und die Büroetage sind mit Teppichboden, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Heizung ist eine Elektroheizung.
Die verwandten Materialien sind sehr hochwertig und passend aufeinander abgestimmt.

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