Schleiz ist die Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises im Süden Thüringens und zählt rund 8.500 Einwohner. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A9 (Berlin–München) ist Schleiz hervorragend erreichbar. Städte wie Hof, Gera oder Jena sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht.

Die Innenstadt überzeugt mit gepflegten Altbauten, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind vollständig vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Bleilochtalsperre, dem größten Stausee Deutschlands, sowie dem traditionsreichen Schleizer Dreieck, das regelmäßig Motorsportveranstaltungen anzieht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Schleiz steht somit für ruhiges Wohnen in landschaftlich schöner Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden städtischen Infrastruktur.
Entfernungen:
x Jena: ca. 60 km
x Erfurt: ca. 100 km
x Leipzig: ca. 110 km
x Nürnberg: ca. 165 km
x Berlin: ca. 270 km
x München: ca. 310 km

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Besonderes Extra: Das angrenzende Nachbarhaus ist bereits im Kaufpreis enthalten! Beide Gebäude eröffnen spannende Perspektiven – ob zur Erweiterung des Wohnraums, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine individuelle Neugestaltung. Durch den Zusammenschluss beider Häuser oder einen teilweisen Rückbau des Nachbargebäudes könnte ein attraktiver, geschützter Innenhof entstehen – eine hervorragende Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Sinn für das Besondere.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine funktional geschnittene Wohnung mit offener Küche und angrenzendem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine kleine Kammer, die sich ideal als Abstell- oder Vorratsraum nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum Hofbereich. Über einen separaten Flur sind das innenliegende Bad mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer erreichbar, das durch seine Gewölbeoptik einen besonderen Charakter erhält.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus sind Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Eckwanne und Dusche zugänglich. Zwei zusätzliche Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Beide Wohneinheiten verfügen über separate Zähler und sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung.

Das Ensemble bietet insgesamt viel Gestaltungsspielraum – ob zur Modernisierung, als Projekt für Investoren oder als Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Durch die Kombination mit dem Nachbarhaus entstehen zahlreiche Optionen, ein besonderes Zuhause oder ein kleines Mehrfamilienprojekt mit Innenhofcharakter zu realisieren.

Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Entwickler, die Potenzial erkennen und eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

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