Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Luckenwalde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Luckenwalde ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und naturnahe Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.

Über den Bahnhof bestehen direkte Regionalbahnverbindungen nach Berlin und Jüterbog. Die Bundesstraße B101 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadtregion und die umliegenden Orte. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes ca. 289 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Tiny-House.

Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 8,50 m, befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Luckenwalde. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Tiny-Houses mit zwei Vollgeschossen und einer Bruttogrundfläche von ca. 35 m² vor. Die Außenmaße des Hauses sind aus dem beigefügten Lageplan zu entnehmen.

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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