Sehr beliebte Wohnlage am südlichen Rand des Kirchviertels in Bochum-Wiemelhausen.
Im ca. 500 nördlich liegenden Zentrum des Viertels finden Sie sehr gute Einkaufmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf; Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Bochumer City befindet sich ca. 3,5 km nördlich und die Ruhr-Universität ca. 2 km
westlich des Hauses.

Es handelt sich hier um ein 4 Parteien-Haus, welches wie folgt aufgeteilt ist:

EG links: 60 m² vermietet
EG rechts: 80 m² freigezogen
1.OG: 110 m² vermietet
DG: 100 m² vermietet

Aufteilungen:
EG links: Diele, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) u. Schlafzimmer
EG rechts: Diele, Wannenbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, kl. Büro und Schlafzimmer
1.OG: 4 1/2 Raum, gr. Dachterrasse und Gartenmitbenutzung
DG: 4 1/2 Raum, Gartenmitbenutzung

Die Mieter nutzen 3 Stellplätze und 1 Garage im Hof.
Eine Garage ist frei.

Das riesige Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss eignen sich gut, um eine große
Wohnung für den Käufer zu schaffen. Dazu müssten die beiden
Wohnungen zusammengelegt und neu gestalten werden.
Die kleinere Wohnung könnte auf Wunsch freigezogen werden; die
größere Einheit müsste als letzte Wohnung im Haus noch saniert werden,
da sich bisher langjährig vermietet war.
Die drei vermieteten Wohnungen sind grundsaniert:
Bäder, Böden und Elektrik sind technisch auf dem aktuellen Stand.

Für die neue Elektroausstattung der freien Erdgeschoss-Wohnung
liegt ein aktuelles Angebot i.H. von ca. 9.000 € vor.

Das Gebäude verfügt über Gas-Etagenheizungen.

Drei Garagen im Hof wurden von der Stadt Bochum im Jahre 2014 genehmigt,
jedoch nicht gebaut

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dann im Anschluss gerne zu!

Das Objekt hat die Nummer 3311