Die Büroeinheit befindet sich im Herzen von Regensburg – nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese zentrale Position bietet nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und gastronomischen Angeboten.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte. Ob schneller Coffee-to-go, frische Backwaren oder ein entspanntes Mittagessen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof sowie anderen Stadtteilen.
Auch mit dem Pkw ist die Lage optimal angebunden. Über die Kumpfmühler Straße erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, darunter die B8 und die A93.

In einer prachtvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1895, unter Denkmalschutz stehend, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eine außergewöhnliche Büroetage mit rund 241 m² Fläche, verteilt auf 7 großzügige Räume.

Charaktervolle Elemente wie hohe Decken von bis zu 4 Metern, originale Holzdielen, weiß verkleidete Holzbalken, elegante Kassettentüren und stilvolle Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme.
Großzügige Glaselemente und eine zentrale Lichtkuppel sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrem historischen Ambiente, sondern auch mit moderner Ausstattung, darunter eine Netzwerkverkabelung für zeitgemäßes Arbeiten. Zur Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus; auf Wunsch können weitere Tiefgaragenplätze in der Umgebung angemietet werden.

Ob für ein kreatives Unternehmen, eine Kanzlei oder ein Büro mit gehobenem Anspruch – diese Räumlichkeiten verbinden geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität und schaffen damit den idealen Rahmen für erfolgreiches Arbeiten.

Massivbauweise
Holzbalkendecke
Holztreppe
Holzdielenböden
Netzwerkverkabelung
Glastüren

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung