Die Immobilie befindet sich in Wiesenfelden, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in die sanften Hügel des Vorderen Bayerischen Waldes, bietet Wiesenfelden eine naturnahe und ruhige Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie Gastronomie sind im Ortszentrum vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, wodurch umliegende Städte wie Straubing oder Cham bequem erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Wäldern – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten macht Wiesenfelden auch für Senioren und Familien besonders attraktiv.

Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Kombination mit einer funktionierenden Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft machen Wiesenfelden zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei gleich geschnittenen Wohnungen, die sich allesamt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage in Wiesenfelden befinden. Die Einheiten sind bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bieten damit ideale Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen. Die gesamte Anlage ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und überzeugt durch ihre barrierearme Bauweise sowie ein ruhiges und gepflegtes Umfeld.

Jede der Wohnungen verfügt über ca. gleich große Grundrisse mit zwei Zimmern, einem barrierefreien Badezimmer, einer Einbauküche sowie einem Balkon mit idyllischem Blick auf den Weiher – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen.

Zwei der drei Wohnungen sind aktuell fest an Senioren vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger. Die dritte Wohnung ist flexibel nutzbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch weiteren Mietinteressenten attraktive Möglichkeiten.

Zu jeder Wohneinheit gehören ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum – praktische Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, gleich zwei Wohnungen in einer Wohnaanlage zu erwerben – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination beider Möglichkeiten.

Ein Teilverkauf einzelner Wohnungen ist nach Absprache möglich.

Hinweis: Die Anlage befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass sich die angegebenen Mieteinnahmen ausschließlich auf die vermietete Wohnung beziehen.

+ Balkon
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Barrierefrei
+ Tiefgaragenstellplatz

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.