Das Anwesen liegt im Süden des Schongauer Forsts auf einer Lichtung und ist über eine Privatstraße von Hohenbrand (Peiting), sowie über einen Forstweg von Buchschorn (Hohenpeißenberg-Hetten), aus zu erreichen. Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Der Hauptort befindet sich am linken Ufer des Flusses Ammer, die durch die Ammerschlucht unterhalb der Südseite des Ortes vorbeifließt. Mit einem Badesee, einem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Über den südlich gelegenen Bahnhof erreicht man die Großstadt München im Stundentakt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule. Im nahe gelegenen Peiting finden Sie ebenfalls alle Dinge für den täglichen Bedarf einschließlich medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheke. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in Peiting. Eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufsschule gibt es im nur wenige km entfernten Schongau. Die große Kreisstadt Weilheim ist in rund 20 Autominuten, Kaufbeuren in rund 40 Minuten und größere Städte wie Landsberg, Kempten oder Augsburg über die B472, B17, B16 und B12 innerhalb rund einer Autostunde zu erreichen.

Bei diesem exklusiv von Engel & Völkers angebotenen Anwesen handelt es sich um einen Landsitz in Alleinlage mit über 9,5 ha Landflächen. Ein ideales Refugium für Pferdeliebhaber, Selbstversorger und Aussteiger mit handwerklicher Begabung, die die Natürlichkeit lieben und Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.

Das im Jahre 1954 in massiver Bauweise erstellte Bauernhaus umfasst aktuell eine Wohneinheit mit 7 Zimmern auf ca. 215 m² Wohnfläche über 2 Etagen. An die Wohneinheit angeschlossen ist ein ehemaliger Kuhstall, in dem heute 8 Pferdeboxen untergebracht sind, sowie eine Tenne mit Scheune und stillgelegtem Silo. Hier bietet sich Ihnen enormes Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Das eigentliche Wohnhaus der früheren Hofstelle ist voll unterkellert.

Das Haus wird mit einer Stückholz-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 versorgt. Eine eigene Quelle versorgt das Anwesen mit Wasser, für die Entsorgung steht eine Dreikammerklärgrube zur Verfügung. Ein Teil der Räumlichkeiten wurde im Jahr 1999 modernisiert, die übrigen Räume sind zum Teil noch im Urzustand und bedürfen einer umfassenderen energetischen Sanierung.

Auf dem rund 7,4 ha großen Hauptgrundstück, bestehend aus großzügigen Wiesenflächen und kleineren Waldflächen, befinden sich mehrere Pferdekoppeln, ein Reitplatz, eine Reithalle, sowie 8 bis 10 Paddocks, mehrere Schuppen und Remisen, sowie eine alte Maschinenhalle mit Hebebühne und Montagegrube, die heute als Werkstatt und PKW-Garage genutzt wird. Darüber hinaus gehört eine über 2,1 ha große "Brunnenwiese" zum Anwesen, welche Sie in wenigen Reitminuten erreichen und von dort einen wundervollen Blick auf die Alpenkette genießen können. Ebenfalls zugehörig sind 50 % Miteigentumsanteil aus 7.094 m² der südlichen Zufahrtstraße zum Anwesen.

Ein kleiner Fuhrpark, Maschinen und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen und können von Ihnen mit erworben werden. Der Zeitpunkt zur Übernahme des Liebhaber-Anwesens ist in Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich.

unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama