Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Der Blick reicht von den Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Der Hauptort befindet sich am linken Ufer des Flusses Ammer, die durch die Ammerschlucht unterhalb der Südseite des Ortes vorbei fließt. Mit einem Badesee, einem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Über den südlich gelegenen Bahnhof erreicht man die Großstadt München im Stundentakt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule, sowie zwei Fußballplätze und Tennisplätze bei der Rigi-Alm. Als beliebte Freizeitanlage bietet sich der Stiefelweiher leicht außerorts bei Hetten an. Von Hohenpeißenberg aus lassen sich die Wanderregionen im Ostallgäu um Füssen oder Garmisch-Partenkirchen mit seinen umliegenden Bergen in nur einer Autostunde erreichen. In gut 20 Minuten gelangen Sie über die Umgehungsstraße B 472 von Hohenpeißenberg nach Weilheim, bis Peißenberg benötigen Sie etwa 10 Autominuten.

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 umfassend kernsaniert wurde. So wurden u. a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung vollständig erneuert. Alle Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die energetische Versorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Solarthermie. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Etagen.
Die ca. 91 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze gemäß Aufteilungsplan, die für je 5.000 EUR mit erworben werden können. Ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in attraktiver Lage suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich langfristig die Möglichkeit, in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage mit Weitblick zu leben. Dank der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders interessant für Paare – mit oder ohne Kind –, die Wert auf Ruhe, Ausblick und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen.

unverbaute Sicht, Bergpanorama