Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Der Blick reicht von den Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Der Hauptort befindet sich am linken Ufer des Flusses Ammer, die durch die Ammerschlucht unterhalb der Südseite des Ortes vorbei fließt. Mit einem Badesee, einem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Über den südlich gelegenen Bahnhof erreicht man die Großstadt München im Stundentakt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule, sowie zwei Fußballplätze und Tennisplätze bei der Rigi-Alm. Als beliebte Freizeitanlage bietet sich der Stiefelweiher leicht außerorts bei Hetten an. Von Hohenpeißenberg aus lassen sich die Wanderregionen im Ostallgäu um Füssen oder Garmisch-Partenkirchen mit seinen umliegenden Bergen in nur einer Autostunde erreichen. In gut 20 Minuten gelangen Sie über die Umgehungsstraße B 472 von Hohenpeißenberg nach Weilheim, bis Peißenberg benötigen Sie etwa 10 Autominuten.

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung komplett erneuert. Energetisch versorgt wird das Wohnhaus mit einer Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung gepaart mit Solarthermie. Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die Wohnung erstreckt sich auf rund 101 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus separat zugänglich. Drei vielseitig nutzbare Räume bieten sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Ein Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Wohnung am südlichen Ortsrand der Gemeinde Hohenpeißenberg, unweit vom Bahnhof, mit guter Anbindung nach Weilheim und Schongau.
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden.
Ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in ansprechender Lage suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, in dieser charmanten Wohnanlage zu leben.

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