Niederense ist ein Ortsteil der Gemeinde Ense im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Der kleine Ort liegt an der Grenze zwischen Soester Börde und Sauerland, unmittelbar im Möhnetal, unweit des Möhnesees. Er verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt zwei Supermärkte, mehrere Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Gastronomie und mehr. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und Städten. Arnsberg-Neheim, Werl und Soest sind mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Niederense liegt unmittelbar an der B516 und unweit des Autobahnzubringers zur Autobahn A445 und A44. Ein großer Vorteil für Unternehmen, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind.

Die Freiflächen werden als Zufahrten und Stellflächen genutzt.

Gewerbehalle mit viel Raum und Platz für Ihr Gewerbe

Diese großzügige Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Mit einer verfügbaren Fläche von ca. 860 m² ist ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke vorhanden. Die Halle bietet vielseitige Möglichkeiten für Lager, Produktion oder als Arbeitsfläche.

Raumaufteilung:
- Großer Hauptbereich: ideal für Lagerung, Produktion oder flexiblen Arbeitsraum

- Die großzügige Deckenhöhe ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums und bietet Platz für Regalsysteme
- Helle, gut platzierte Beleuchtung sorgt für eine gut ausgeleuchtete Arbeitsumgebung
- Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die zur Vermietung stehende Produktions- und Lagerfläche hat insgesamt eine Größe von ca. 7.000 m².

Angeboten wird eine Teilfläche der Halle von ca. 860 m².

Bauart, Gebäude und Grundrisse lassen eine Aufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu.

EG: Befahrbare hohe Halle, Produktion und Lager

Miete pro qm 4,50 €

Sozial- und Sanitäreinrichtungen vorhanden

Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
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