Wohnen in Bärenstein, nah an Dresden und mitten in der Natur

Willkommen in Bärenstein, einem idyllischen Ort, der die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Nur 30 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Dresdens entfernt, genießen Sie hier die Ruhe des Erzgebirges, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Einkäufe, Kulturangebote, Arbeitswege – alles ist bequem erreichbar.

Für Sport- und Outdoorbegeisterte liegt Bärenstein besonders attraktiv: Der beliebte Skihang in Altenberg befindet sich lediglich 15 Minuten entfernt. Ob Skifahren, Snowboarden, Rodeln oder Langlauf – die Wintersportregion bietet ideale Bedingungen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch im Sommer lädt die Umgebung zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturerlebnissen ein.

Bärenstein verbindet damit eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, zwei Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf dem weitläufigen Hanggrundstück von ca. 1.600 m² genießen Sie mehrere Terrassenebenen mit unvergleichlichem Blick auf das Schloss von Bärenstein – ein Ort voller Ruhe und Charme.

Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch zahlreiche Extras: eine Garage, Gartenlaube, Gewächshaus sowie eine gemütliche Sitzecke mit Panoramablick.

Nachhaltigkeit & Technik:

vollbiologische Kläranlage

eigener Trinkwasserbrunnen für die Hausversorgung

moderne Photovoltaikanlage (12 kW) mit Speicher, Baujahr 2023

Besonderheiten:
Das Hanggrundstück wurde geschickt terrassiert und bietet mehrere nutzbare Ebenen. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Kombination mit Büro/Praxis – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

großzügiger, heller Wintergarten als Eingangsbereich

repräsentative Diele

Einbauküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:

vier gut geschnittene Zimmer

Badezimmer mit Wanne und WC

Parterre (Einliegerwohnung, ca. 70 m², separater Eingang):

Flur

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (zum Fertigstellen)

Schlafzimmer

Badezimmer mit WC (Dusche zum Fertigstellen)

Dachboden & Keller:

Dachboden mit Gastherme (Erdgas)

Kellerräume, u.a. Technikraum mit Photovoltaikanlage

Fazit:
Ein einzigartiges Haus mit großzügigem Raumangebot, nachhaltiger Ausstattung und traumhaftem Schlossblick – ideal für Individualisten, Familien und alle, die Wohnen und Natur in perfekter Harmonie verbinden möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.