Die Bürofläche liegt im Gewerbepark Bornheim-Süd / Alfter-Nord, unweit der Bonner Stadtgrenze. Die Anbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. So ist die Autobahnanschlussstelle Bornheim (Autobahn 555) innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Roisdorf ist ca. 1.500 m und die nächste Bushaltestelle (Linien 818 und 817 (Fahrzeit bis zur U-Bahn-Station Tannenbusch-Mitte beträgt 4 Minuten) ist ca. 500 m entfernt.

Das massive, 3-geschossige Bürogebäude, welches mit direkt angrenzender Lagerhalle errichtet wurde, wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenem, außenliegendem Sonnenschutz versehen, zur Nordseite hin als Rollläden, zu den anderen Seiten als Raffstores. Die Fläche verfügt über Vinyldesignboden in Holzoptik, Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung, CAT-7 Verkabelung. Die Bürotüren sind in Glas gehalten. Zudem sind alle Räume klimatisiert.

Die optional anzumietende Hallenfläche ist über eine Luftheizung beheizbar.

Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze und 3 Außenstellplätze (davon 2 mit Wallboxen zum Laden von Elektroautos) angemietet werden.

Heizungsart: Wärmepumpe