Herscheid - Bubbecke

Die Außenlage im Bereich Herscheid Bubbecke sorgt für absolute Ruhe abseits der Ortszentren, die dennoch gut erreichbar sind: Das Zentrum von Herscheid liegt ca. 8,5 km entfernt, Werdohl ist in ca. 6 km erreichbar.

* RESERVIERT *
Wohnen im Grünen mit viel Platz und Potenzial – Zweifamilienhaus mit großem Waldgrundstück in Herscheid-Bubbecke

Inmitten idyllischer Natur, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft von Herscheid-Bubbecke, befindet sich diese großzügige Immobilie mit weitläufigem Grundstück. Das ca. 10.519 m² große Areal bietet neben dem Wohnhaus mit zwei Garagen vor allem eines: Ruhe, Privatsphäre und viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906 verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoss stehen weitere Zubehörräume zur Verfügung, das Kellergeschoss bietet viel Stauraum in mehreren Vorratsräumen. Die Immobilie ist seit etwa 2018 unbewohnt und bietet somit Raum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 10.519 m², wovon ein Teil als Garten angelegt ist. Der überwiegende Teil ist mit Mischwald bewachsen und steigt steil nach Nordosten an – ideal für Naturliebhaber oder Selbstversorger.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

* Baujahr: 1906
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: massiv
* Wohnfläche: ca. 170,00 m², Zubehörräume im DG
* Grundstücksfläche: 10.519 m² (Gem. Herscheid, Flur 33, Flurstück 358)
* unterkellert
* Beheizung über Gas-Therme (im KG und OG, älter als 30 Jahre)
* teils Kunststoff-Fenster, teils Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Kaminofen im EG/OG
* Elektroinstallation einfachster Standard mit Schmelzsicherungen
* Gartenhütte in Holzbauweise
* Garage in Massivbauweise, Flachdach, ca. 18 m² Nutzfläche, ca. 1970, Metallschwingtor
* Garage in Fertigbauweise, Flachdach, ca. 16 m² Nutzfläche, ca. 1980, Metallschwingtor
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

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