Neuenrade - Mühlendorf

Diese Praxisfläche befindet sich im Zentrum Neuenrades in hoch frequentierter Lage in direkter Nähe zu einem großen Parkplatz.

Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Neuenrade – ca. 260 m² vielseitig nutzbare Fläche direkt an stark frequentiertem Einzelhandelsstandort

In bester frequentierter Lage von Neuenrade, direkt angrenzend an einen großen Kundenparkplatz eines stark frequentierten Einzelhändlers, erwartet Sie diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Einheit umfasst ca. 260 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und flexible Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Fläche ist derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt und wird zum 01.01.2026 verfügbar – planen Sie rechtzeitig Ihre neue geschäftliche Zukunft!

Die Fläche im Überblick:
Ca. 160 m² Hauptbereich + ca. 100 m² separater Raum, durch Flur verbunden

Heller Empfangsbereich – repräsentativer erster Eindruck für Ihre Kunden

Mehrere Behandlungs- und Arbeitsräume

Geräte- und großzügiger Turnraum

Archivraum für Unterlagen oder Lagerzwecke

Zwei getrennte WC-Anlagen, davon eine barrierefrei

Trockenbauwände ermöglichen individuelle Raumaufteilung nach Bedarf

Weitere Highlights:
Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang

Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter hinter dem Gebäude

Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch die direkte Lage am Einzelhandelsstandort

Ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer modernen, gut erreichbaren und professionellen Gewerbefläche.

* Gesamtfläche: 260,00 m²
* Praxisfläche: 160,00 m²
* Kursraum: 100,00 m²
* separate WC-Anlagen, eine davon behindertengerecht
* Fensterflächen 2016
* Leichtbauwände - daher flexible Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich
* Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
* Kaltmiete: 2.620,00 EUR
* 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

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