Jahnatal ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, die zum 1. Januar 2023 aus der Fusion der Gemeinden Ostrau und Zschaitz-Ottewig auf Basis des Bürgerentscheids 2022 entstanden ist.[4] Es ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen.Die Gemeinde liegt ca. 8 km nördlich der Stadt Döbeln und ca. 17 km südlich von Riesa, im Tal des kleinen Flusses Jahna und den umliegenden Höhenrücken im Nordwesten der Lommatzscher Pflege.Zur Gemeinde Jahnatal gehören folgende Ortsteile:

Ostrau mit Auerschütz, Beutig, Delmschütz, Merschütz, Münchhof, Niederlützschera, Oberlützschera, Schmorren, Trebanitz, Wutzschwitz und Zschochau
Ortschaft Kiebitz mit Kiebitz, Obersteina und Töllschütz
Ortschaft Noschkowitz mit Noschkowitz, Rittmitz, Kattnitz und Schlagwitz
Ortschaft Schrebitz mit Schrebitz, Sömnitz und Döhlen
Wikipedia
Ortschaft Zschaitz-Ottewig mit Auterwitz, Baderitz, Dürrweitzschen, Glaucha, Goselitz, Lüttewitz, Lützschnitz, Mischütz, Möbertitz, Ottewig, Zschaitz und Zunschwitz
Ortschaft Jahna-Pulsitz mit Binnewitz, Jahna, Goldhausen[5], Pulsitz und Clanzschwitz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 bietet mit rund 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 489 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktischer Schuppen sowie drei PKW-Stellplätze.

Trockenlegung des Gebäudes, zudem ist das Dach gedämmt. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Eine Auffrischung der Fassade steht an und bietet die Möglichkeit, dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, Flur, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein modernes Duschbad mit WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Trockenlegung des Gebäudes, zudem ist das Dach gedämmt. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Eine Auffrischung der Fassade steht an und bietet die Möglichkeit, dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.