Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer zentralen Lage von Grömitz. Der Strand ist in ca. 14 min Fußweg erreichbar.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches derzeit als Personalhaus vermietet wird. Da an diesem Haus 1985 ein Bungalow angebaut wurde, beträgt der Miteigentumsanteil 2/3 laut Teilungserklärung.

Die Immobilie umfasst ca. 192 qm Wohn-/Nutzfläche zzgl. Kellergeschoss mit ca. 118 qm Nutzfläche. Von insgesamt 1020 qm Grundstücksfläche entfallen ca. 720 qm auf dieses Haus.

Alle Schlafzimmer sind mit einem Waschbecken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum und die Küche. Für das Erd- und Obergeschoss steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Keller befinden sich ebenfalls diverse wohnlich eingerichtete Räumlichkeiten nebst eines allgemeinen Kellerraumes und einer Waschküche.

Zu dem Objekt gehören 6 Stellplätze auf dem zugeordneten Grundstücksanteil.

Es wird derzeit eine Kaltmiete i.H.v. insgesamt 4.350,- € monatlich erzielt.

Die Öltanks sind 2015 erneuert worden.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 44 in Grömitz.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022