Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat. Neuendettelsau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur insbesondere Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäft und Drogerien sind vor Ort vorhanden.

Diese schöne vermietete, ca. 80 qm große 3-Zimmerwohnung mit 3 Terrassen, befindet sich im EG eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten.

Die zukünftigen Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe (ca.3,4 qm), Flur (ca. 8,66 qm) sowie ein kleiner Abstellraum (1,53 qm)
- Der Wohn- und Essbereich (ca. 20,99 qm) mit zur schönen Terrasse (ca. 2 qm )
- Küche (6,49 qm)
- Das Bad (ca. 5,48 qm) mit Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung und Fenster
- Ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 16,68 qm) mit Terrasse (5,5 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 12,29 qm) mit Terrrasse (ca. 2 qm)

Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.

- 3 Zimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert
- Holzfenster mit 2 fach Isolierglasfenster (teilweise bereits erneuert)