Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Neusäß im Landkreis Augsburg.

Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 und die nahegelegene Bundesstraße B17 profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner von einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

In der direkten Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zusätzlich finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die für eine sehr gute Versorgung und attraktive Pausenmöglichkeiten sorgen.

Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Arbeitsumfeld.

Diese ca. 100 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre ebenerdige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist teilbar ab ca. 50 m² und eignet sich ideal für produzierende Gewerbe, Werkstatt- oder Lagerzwecke.

Ein besonderes Highlight ist das elektrische Tor, das eine unkomplizierte Beladung direkt vor der Tür ermöglicht, sowie der ebenerdige Zugang, der eine optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Mitarbeiter gewährleistet.

Die Ausstattung umfasst einen Starkstromanschluss, einen Wasseranschluss sowie einen Bodenablauf, wodurch die Fläche für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte bestens vorbereitet ist.

Für die sanitäre Versorgung steht ein gemeinschaftlich genutztes WC zur Verfügung.

Darüber hinaus können Außenstellplätze direkt am Gebäude angemietet werden; zusätzliche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass der Gewerbemietvertrag mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von einem Monat ausgestaltet wird.

Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht möglich, daher bitten wir von entsprechenden Anfragen abzusehen.

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Provisionshinweis: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags

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Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

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