Das Objekt befindet sich in zentraler guter Lage in Neusäß (Landkreis Augsburg). Das Zentrum von Neusäß, sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung zur A8 und der nahegelegenen Bundesstraße B17 haben Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden die optimale Anbindung aus allen Richtungen.

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung sorgen diverse öffentliche Parkplätze für eine zuverlässige Erreichbarkeit von Kunden und Mitarbeitern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Auto bequem zu erreichen.

Diese attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf ca. 300 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen sieben Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, darunter ein großzügiges Büro, mehrere separate Büros sowie zwei Umkleiden.

Ergänzt wird die Fläche durch ein helles Damen- und Herren-WC sowie vorhandene Anschlüsse für Duschen.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Auf Wunsch können nach individueller Absprache mit dem Eigentümer Renovierungsmaßnahmen umgesetzt werden.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen Außenstellplätze direkt am Gebäude sowie zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dank LAN-Anschluss und Zentralheizung (Öl) ist die Fläche sowohl technisch als auch infrastrukturell bestens ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass der Gewerbemietvertrag mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von einem Monat ausgestaltet wird.

Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht möglich, wir bitten daher von entsprechenden Anfragen abzusehen.

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Dann Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, um einen Beratungstermin vor Ort zu vereinbaren.

- 1. Obergeschoss
- vielseitig nutzbar
- gepflegter Zustand
- 1 Großraumbüro
- 4 Büroräume
- 2 Umkleiden
- WC für Damen und Herren vorhanden
- Anschlüsse für Duschen sind vorhanden
- Außenstellplätze anmietbar
- Heizkörper vorhanden (Ölzentralheizkörper)
- individuell veränderbar (nach Rücksprache)

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Provisionshinweis: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.