Das Objekt befindet sich in der Littstraße im Graphischen Viertel, einem der attraktivsten Stadtteile Leipzigs. Neben der Innenstadt zählt das Viertel zu den gefragtesten Bürostandorten der Stadt.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Wintergartenstraße/Hauptbahnhof liegt nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr bieten die A14 und die B87 eine gute Erreichbarkeit. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, während Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Littstraße kombiniert Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Wohneinheiten in den oberen Etagen. Neben Büroflächen stehen auch Lager- und Werkstattbereiche zur Verfügung. Über das Vorderhaus führt eine Tordurchfahrt in den Innenhof, der zusätzliche Erschließungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine historische Putzfassade mit stilvollen Erkern, Balkonen und Stuckelementen aus.

- Teppichboden
- Innenliegender Sonnenschutz
- Integrierte Deckenbeleuchtung mit Deckenspots
- Server-/Technikraum
- Teeküche
- Hochwertiger Ausbau