Die Nikolaistraße bietet eine ausgezeichnete Lage für Büroflächen im Zentrum von Leipzig. Diese belebte Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Nikolaistraße von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient wird. Dies ermöglicht Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise zu den Büroflächen. Die Autobahnen A14 (13 Fahrmin.) und die A38 (18 Fahrmin.) sind ebenfalls vom Zentrum aus gut zu erreichen und sorgen für gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Im Jahr 1551 erstmals urkundlich als "Gasthaus zum Blauen Hecht" benannt, wurde das Objekt als Pelzgewerbehaus 1911/12 von Leopold Stentzler errichtet. Die historische Vorderfassade des Büro- und Geschäftshauses ist aus Naturstein und mit Ornamenten verziert. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die isolierverglasten Fenster. Die Haustechnik wurde im Sanierungsjahr 1992 komplett erneuert.
Über ein zentrales Treppenhaus bzw. 2 moderne Aufzüge sind die hellen, nach Mieterwunsch gestaltbaren, Büroeinheiten erreichbar.
Eine Klimatisierung ist in beiden Flächen auf Mieterwunsch nachrüstbar. Zudem verfügt die vakante Fläche im 3. OG über einen Serverraum.

- flexible Raumaufteilung
- Holzoptik/Teppich
- Heizkörper
- Bodentanks
- Serverraum
- Klimatisierung möglich