Der Ortsteil Königsbach gehört zur Gemeinde Königsbach-Stein im Landkreis Pforzheim, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Königsbach eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Königsbach liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den umliegenden Naturgebieten macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und die Schönheit der Natur genießen.

Der Ortsteil Königsbach bietet eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für Familien mit Kindern ist Königsbach besonders attraktiv, da es in der Nähe Kindergärten und Schulen gibt. Diese Einrichtungen bieten eine gute Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner und tragen zur positiven Entwicklung der Gemeinde bei. Die enge Gemeinschaft fördert zudem ein familiäres Umfeld.

Königsbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an die Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Pforzheim und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner bequem in die benachbarten Orte gelangen können.

Die Dorfgemeinschaft in Königsbach ist lebendig und aktiv. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, sich kennenzulernen und auszutauschen. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktiv sind.

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die Ihnen auf großzügigen 210 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick ins Freie und sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abendessen und Familienfeiern.

In der gleichen sowie oberen Etage befinden sich fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und garantieren erholsame Nächte.

Die beiden modernen Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während das zweite Bad ideal für Gäste oder die Familie ist. Beide Bäder sind geschmackvoll gestaltet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Ein besonderes Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie entspannen, ein Buch lesen oder einfach die Sonne genießen.

Das Haus ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und den Wohnkomfort erhöht.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und das lästige Suchen nach einem Parkplatz in der Umgebung überflüssig machen.

Ausgestattet ist diese großzügige Wohnung wie folgt:

- geräumiges Wohn-Esszimmer mit zugang zum Balkon
- offene Küche inkl. Einbauküche mit Geräten
- Schlafzimmer: Fünf geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Bäder: Zwei moderne Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität.
- Beheitzt mit morderner Wärmepume, Fußbodenheizung sowie einem Schwedenofen
- Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
- Aufzug: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.
- Großer Kellerraum und Waschküche
- Garage und Stellplatz: Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Diese Maisonette-Wohnung in Königsbach-Stein überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die attraktive Lage. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!