Die Ortsgemeinde Oberndorf liegt im Landkreis Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an. Die Gemeinde befindet sich in ländlicher Umgebung im Nordpfälzer Bergland und ist durch ihre naturnahe Lage geprägt.

Oberndorf ist verkehrstechnisch über die nahegelegene Bundesstraße B48 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A63 (Kaiserslautern–Mainz) ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kirchheimbolanden (ca. 15 km) und Rockenhausen (ca. 10 km), die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch schulische und medizinische Infrastruktur bieten.

Die Umgebung ist von Landwirtschaft, Waldflächen und sanften Hügeln geprägt, was Oberndorf besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Wander- und Radwege in der Umgebung ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.

Der öffentliche Nahverkehr wird über Buslinien innerhalb der Verbandsgemeinde sowie Richtung Rockenhausen und Kirchheimbolanden sichergestellt. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Rockenhausen mit Verbindung Richtung Kaiserslautern und Bad Kreuznach/Mainz.

Insgesamt bietet Oberndorf eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft

Sie suchen ein Zuhause mit Platz – und zwar richtig Platz? Dann werfen Sie unbedingt einen genaueren Blick auf dieses Haus in Oberndorf. Es bietet auf zwei Etagen alles, was Sie brauchen, um sich entweder großzügig als Familie auszubreiten oder zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die obere Etage überzeugt mit einer modernen Gestaltung, während die untere Etage bei Bedarf nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden kann. So übernehmen Sie ein Zuhause, das direkt bewohnbar ist, und haben gleichzeitig die Möglichkeit, es Schritt für Schritt Ihrem eigenen Stil anzupassen.

Die Aufteilung – sinnvoll und flexibel

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollwertige Wohnung mit hellen Räumen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Blick in den Innenhof, daneben stehen Ihnen ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit bodenebener Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Besonders praktisch ist ein zusätzlicher, großzügiger Wohnraum, der sich flexibel als Esszimmer, Büro oder zweites Wohnzimmer gestalten lässt. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand und bietet Raum für eigene Ideen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und einer weitläufigen Dachterrasse, eine moderne Küche, ein separates Esszimmer, ein helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die große Dachterrasse bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Beheizung erfolgt hier über Nachtspeicheröfen. Durch die in sich abgeschlossene Aufteilung eignet sich diese Etage auch als eigenständige Wohnung – beispielsweise für Angehörige oder zur Vermietung.
Der Dachboden ist trocken, voll zugänglich und über eine praktische Ausziehleiter erreichbar. Er bietet viel Stauraum für Dinge, die gut verstaut und dennoch schnell greifbar sein sollen.

Keller:
Im Untergeschoss stehen mehrere Allzweckräume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – sei es für Hobbys, als Hauswirtschaftsbereich oder einfach zum Lagern. Alle Räume sind trocken, gut nutzbar und bieten eine angenehme Raumhöhe.

Innenhof:
Der Innenhof ist von der Straße abgeschirmt und bietet damit einen geschützten Bereich, der sich besonders für Familien mit Kindern eignet. Neben einer Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt steht zudem ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein schmaler Grünstreifen am Rand bietet Platz für individuelle Bepflanzung oder ein kleines Beet.

Wer hier glücklich wird
Das Haus eignet sich perfekt für große Familien oder auch Mehrgenerationenkonzepte. Auch als Investment ist es spannend: Zwei Wohnungen, zwei Garagen, viele Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich geschickt ist oder etwas Gestaltungsspielraum sucht, wird hier fündig.

- Wohnfläche: 169 qm
- Grundstücksfläche: 318 qm
- Flexibel: Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Tageslichtbäder
- Nachtspeicheröfen
- Bad im EG mit bodenebener Dusche
- Großer Außenbereich: Dachterrasse + Balkon
- Zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze
- Dachboden als Lagerfläche
- Vollunterkellert

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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