Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Harrislee, in der Niehuuser Straße. Harrislee grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze Flensburgs und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im direkten Umland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Flensburger Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zur deutsch-dänischen Grenze aus.

Die Niehuuser Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das öffentliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Dienstleistungsangebote in Flensburg sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B200 ist Harrislee sowohl mit der Flensburger Innenstadt als auch mit der Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Dänemark optimal verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet Harrislee zahlreiche Möglichkeiten. Die Ostsee mit ihren Stränden sowie die Förde-Region liegen nur wenige Kilometer entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren oder Spaziergängen ein. Zudem verfügt Harrislee über ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und Naherholungsgebiete.

Die Immobilie wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 757 m². Insgesamt hat das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 233,60 m², aufgeteilt auf sieben Zimmer und Räume. Dazu zählen die Zimmer und Räume im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Die Garage ist nicht in der Flächenangabe enthalten.

Über die zentrale Diele sind alle Räume des Erdgeschosses erreichbar. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Links schließt sich ein weiterer Flur mit praktischem Einbauschrank an, der in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad führt. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die Küche sowie eine Waschküche mit Abstellmöglichkeiten. Von hier aus besteht zudem ein Zugang zur Garage über einen zusätzlichen Abstellraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Gartenseite. Durch Schiebetüren ist der Raum in drei Segmente unterteilt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Schiebetür führt auf die Terrasse und in den gepflegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der durch seine pflegeleichte Gestaltung überzeugt.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Diele, die derzeit als offenes Büro genutzt wird. Von hier aus sind drei Schlafzimmer zugänglich sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Die Außenanlagen sind in sehr gutem Zustand und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Grundstück bietet durch seine Ausrichtung optimale Sonnenverhältnisse. Eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die Wert auf großzügige Wohnflächen, praktische Raumaufteilungen und ein sonniges Grundstück legt.

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