Bebertal liegt verkehrsgünstig im Landkreis Börde und ist über die Bundesstraße 245 direkt mit Haldensleben und Eilsleben verbunden. Die B245 führt weiter zur Anschlussstelle Eilsleben an die Bundesautobahn A2 – eine schnelle Verbindung Richtung Braunschweig und Hannover im Westen sowie Magdeburg und Berlin im Osten. Zur Bundesstraße 1, die Magdeburg mit Berlin verbindet, sind es nur etwa 4 km.

Die Kreisstadt Haldensleben erreichen Sie in ca. 8 km Entfernung. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas, Schulen, Behörden, Gastronomie und Freizeitangebote wie Fitnessstudios oder ein Schwimmbad.

Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt etwa 38 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Bebertal selbst ist von einer reizvollen, ländlichen Umgebung geprägt: Felder, Wiesen und ausgedehnte Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Die Region bietet einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an Stadt und Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Bauernhaus in Bebertal wurde um 1900 errichtet und überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, einen großzügigen Garten und eine vielseitig nutzbare Scheune. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus derzeit zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Der Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, so dass zentrale Bereiche bereits erneuert wurden: ca. 1992 erhielt das Haus ein neues Dach sowie eine Fassadendämmung, wodurch die Bausubstanz langfristig geschützt wurde. Im gleichen Jahr wurde das Badezimmer saniert. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1980, die Leitungssysteme wurden bereits ca. 1970 erneuert. Die Immobilie verbindet somit traditionellen Charakter mit wesentlichen Modernisierungen – und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet zudem Platz für Obst- und Gemüseanbau oder die Haltung kleiner Tiere.

Die Lage in Bebertal überzeugt durch Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet dieses Bauernhaus eine gelungene Kombination aus historischem Flair, solider Substanz und viel Raum für eigene Ideen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ihre Wohnträume in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.