Willkommen in Schöneiche – der Waldgartenkulturgemeinde am Rande Berlins!

Im Landkreis Oder-Spree vereint die Gemeinde Schöneiche bei Berlin die Ruhe des ländlichen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Hauptstadt und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Natur, Lebensqualität und eine gute Anbindung zugleich schätzen.

Trotz der idyllischen Lage ist Schöneiche hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinie 88 verbindet Schöneiche direkt mit Berlin-Friedrichshagen – von dort fährt die S-Bahn-Linie S3 in ca. 30 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Die A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss für Autofahrer in alle Richtungen, zahlreiche Buslinien verbinden Schöneiche mit den umliegenden Gemeinden sowie mit dem S-Bahn-Netz und gut ausgebaute Radwege machen die Region auch für Radpendler und Freizeitfahrer attraktiv.

Der Ort selber bietet eine gewachsene Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.

Willkommen auf einem sonnigen Anwesen mit Entwicklungsmöglichkeiten! Dieses besondere Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern – einem Holzhaus ca. aus dem Jahr 1925 sowie einem unterkellerten Massivhaus aus ca. 1938. Beide Gebäudeteile befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegten Freiflächen in alle Himmelsrichtungen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zum individuellen Wohnprojekt mit Werkstatt oder Atelier.

Das Holzhaus von ca. 1925:
Das ältere der beiden Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm wurde bis vor wenigen Monaten bewohnt, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Insbesondere die innere Erschließung der gut geschnittenen Dreizimmerwohnung, ein Bad- sowie Heizungsneubau und zu erwartende Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Dieser Hausteil verfügt zusätzlich zur Wohnfläche über eine westlich angebaute Veranda mit großen Fensterflächen zum rückwärtigen Garten.

Das Massivhaus von ca. 1938:
Das unterkellerte Massivhaus bietet eine solide Substanz, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden auch aufgrund eines mehrjährigen Leerstands vorhanden. Die Sanierung wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen – so bietet sich hier die Chance, den Ausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch dieser Teil verfügt über einen separaten Heizkreislauf. Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 81 qm und drei Zimmer auf. Die Zusammenlegung mit dem Holzhaus zu einem sehr geräumigen Bungalow ist durch das Öffnen einer Wand möglich. Abstellflächen befinden sich im Keller und dem nicht ausgebauten Dachboden.

In beiden Hausteilen wurden die Fenster und Eingangstüren überwiegend bereits durch moderne Kunststoffelemente ersetzt, die größtenteils auch mit Jalousien ausgestattet sind. Ein moderner Kaminofen wurde im Wohnbereich des Massivhauses installiert.

An allen Seiten des Gebäudes sind sonnige Terrassen und Erholungsflächen möglich beziehungsweise vorhanden. Mehrere überwiegend gut erhaltene alte bzw. auch neuere Nebengebäude aus Holz bieten reichlich Platz für Lager, Garage, Werkstatt oder Hobby.

Die solide gepflasterte Einfahrt über die gesamte Grundstückslänge wurde vor wenigen Jahren angelegt und rundet neben der geschmackvollen Zaunanlage den sehr gepflegten Gesamteindruck des Grundstückes ab.

Diese Immobilie bietet eine Kombination aus solider Bausubstanz und kreativen Möglichkeiten - ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Individualisten, die das Besondere suchen. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Wohnparadies auf einem herrlichen Grundstück schaffen.

Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.