Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße in schöner und ruhiger Wohnlage.

Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler.

Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus verbindet Raum, Ruhe und reizvolle Perspektiven: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.275 m² gelegen, entfaltet sich hier ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen. Die Wohnfläche von rund 245 m² verteilt sich auf das ursprüngliche Haupthaus von 1968 sowie einen durchdachten Anbau aus dem Jahr 1994 im Souterrainbereich. Eine Verbindung beider Einheiten ist bereits vorbereitet und eröffnet Nutzungsmöglichkeiten – für Wohnen, Arbeiten oder repräsentatives Leben unter einem Dach.
Besonders reizvoll: Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein, während die Zufahrt von Norden angenehm unauffällig und praktisch gestaltet ist. Die leichte Hanglage sorgt für charmante Ausblicke – vor allem aus dem oberen Wohnbereich, wo der Blick bis zu den Hügeln reicht.
Zugegeben: Das Haus braucht Zuwendung – sowohl optisch als auch energetisch. Doch beides ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet die Gelegenheit, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

- Massivbauweise Haupthaus 1968
- Holzständerbauweise Anbau 1994
- Großes Grundstück 1275 m²
- Viel Wohnfläche 245 m²
- Flexible Nutzung: 1/2 - FH
- 2 Eingänge und jeweils Bad u. Küche
- Südgarten mit Bergblick
- Nördliche Zufahrt
- Souterrain-Anbau
- Ruhige Wohnlage

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