Bauschheim ist ein ruhiger, dörflicher Ortsteil von Rüsselsheim im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Bauschheim selbst bietet einige Kindergärten (davon einen, in Laufreichweite des Objekts), die Grundschule ist in 5 min. fußläufig erreichbar, sowie vielseitige Vereinsangebote in den Bereichen Sport und Kultur. Am Ortsrand befindet sich ein Einkaufszentrum mit Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften, Apotheke und auch einem Baumarkt.

Durch gut getaktete Busverbindungen (die Bushaltestelle liegt nur 150m vom Objekt entfernt) ist das nahegelegene Rüsselsheim bequem erreichbar. Dort gibt es neben weiteren Vereinsangeboten und lebendiger Kulturszene auch ein Theater, ein Hallenbad, ein Waldschwimmbad, weiterführende Schulen, davon ein Privat-, 3 weitere Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie Berufsschulen und andere Weiterbildungsangebote wie Volkshochschule und Abendgymnasium. Auch ein Krankenhaus, das GPR -Klinikum Rüsselsheim, ist dort vorhanden.

Vom Bahnhof Rüsselsheim aus sind die nahegelegenen größeren Städte Frankfurt am Main (einschließlich des internationalen Großflughafens), Mainz, Wiesbaden und Darmstadt gut mit S- und Regionalbahn zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man diese Ziele über die nahe Autobahnanbindung von Bauschheim aus in ca. 20 Minuten.

Das Objekt selbst liegt feldrandnah in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch nur 500 Meter vom Ortskern entfernt. Außer dem erwähnten Kindergarten befinden sich auch eine mit dem Krankenhaus Rüsselheim zusammenarbeitende Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis in Laufreichweite. Eine Bäckerei, sowie einige charmante kleine gastronomische Angebote sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Über schöne Radwege (wenig befahrene, betonierte Feldwege) ist das beheizte Freibad in Trebur gut zu erreichen. Am Main entlang kann man gut bis Mainz radeln.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und einem davorliegenden Stellplatz befindet sich im Rüsselsheimer Stadtteil "Bauschheim". Es wurde im Jahr 1974 als Fertigteilhaus erbaut.

Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Es existiert ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Flur. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zwei separate Räume die miteinander über einen großen Durchgang verbunden sind. Diese Tür ist im Wohnzimmer durch den Schrank und im Flur durch den großen Spiegel verdeckt. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus die Küche inkl. einer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss (Dachgeschoss) ist über das innen liegende Treppenhaus erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken und Wanne ausgestattet. Hier befinden sich die 4 Schlafzimmer und der Balkon

Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist ebenfalls über die innenliegende Treppe zu erreichen und verfügt außerdem über einen separaten Zugang zum Hof. Hier befinden sich auch das sep. Gäste WC mit Waschmaschinenansschluss, der Heizungskeller ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, eine eingerichtete Werkstatt und ein großer Hobbyraum und ein weiterer Vorratskeller.

2011 wurde Haustür und 7 Fenster in östlicher-, nördlicher- und westlicher Richtung im Haus erneuert.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen im Rahmen einer Besichtigung.

•Keller mit 4 Räumen, inkl. Heizungs- und Waschkeller, Gäste-WC und Vorratskeller
•Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken, Arbeitszimmer. Die Terrasse und der Balkon sind jeweils zu einem viertel in der Wohnfläche enthalten.
•Obergeschoss (Dachgeschoss)mit 4 Schlafzimmern, von denen ein Zimmer einen Zugang zum Balkon hat, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Wanne.
•Der Speicher dient als zusätzliche Nutzfläche.
•Garage mit davorliegendem Stellplatz, sowie daneben

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Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.