Das Gewerbeareal in Randlage von Hugstetten umfasst mehrere Hallen- und Lagerflächen und überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit. Die direkte Zufahrt ist großzügig angelegt und für Lkw sowie große Transportfahrzeuge problemlos befahrbar.

Dank der Nähe zur B31 und der schnellen Anbindung an die A5 (Freiburg-Nord) ist das Areal optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden – ideal für Logistik, Großhandel, Produktion oder andere betriebliche Nutzungen mit hohem Flächenbedarf.

Die abgeschirmte Lage ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf auch außerhalb üblicher Geschäftszeiten. Die flexible Struktur des Geländes bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftsstarken Region.

Das Gewerbeareal bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 14.045 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Betriebe mit Bedarf an Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Randlage, nahezu ohne direkte Nachbarn, und ermöglicht dadurch einen ungestörten Betriebsablauf. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die nahegelegene B31 ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten garantiert.
Das Objekt besteht aus einer großzügigen Produktionshalle mit ca. 676 m² Fläche und außergewöhnlicher Raumhöhe, einer weiteren Lagerhalle mit ca. 267 m² Fläche sowie ca. 128 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Einheiten à etwa 63 m². Die Hallen sind mit Toren zur Anlieferung ausgestattet, wobei auch ein überdachter Ladebereich zur Verfügung steht, ideal für logistische Abläufe bei jeder Witterung. Das weitläufige Gelände bietet zudem hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Rangierfläche für große Fahrzeuge und Lkw.
Die Hochtanks auf dem Areal werden vom Eigentümer rückgebaut und bieten dadurch weiteres Entwicklungspotenzial oder Flächenreserven je nach individueller Nutzung.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Fläche, Flexibilität und Lagequalität. Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen mit hohem logistischen Anspruch, produzierende Gewerbe oder Betriebe, die auf eine abgeschirmte, aber dennoch hervorragend erreichbare Umgebung angewiesen sind.

- Sehr gute Anbindung an die A5
- Gut belieferbare Randlage
- Fast keine Nachbarn
- Ca. 128 m² Bürofläche
- Ca. 267 m² Lagerhalle
- Ca. 676 m² Produktionshalle
- Überdachter Bereich
- Vielfältige Nutzungspotenziale
- Büroflächen jeweils ca. 63,04 m²
- 4 Hochtanks werden vom Eigentümer rückgebaut