Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule einschließlich Gymnasium und die S-Bahnhaltestelle S5 Karlsruhe/Pforzheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bundesstr. B10 /293 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten A 6/8 erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten.
Ins Grüne sind es nur wenige Gehminuten. Berghausen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Das 2 1/2 geschossige Wohnhaus wurde in Teilen im Jahr 1948 mit Tenne erbaut. Im Jahr 1966 wurde die Tenne abgerissen und das Wohnhaus, wie es heute sich zeigt, erbaut. Einzig der Naturboden im Keller ist weiterhin vorhanden. Das Wohnhaus ist einseitig an die Grenze gebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1 1/2 geschossiges Nebengebäude mit einer extrem großen Garage sowie einer 2. Garage und einem kleinen Stall. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere nutzbare Fläche.
Die Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Balkon
Keller:
Heizraum, Öllager, 2 Kellerräume
Das Grundstück ist eben und hat eine breite Einfahrt. Direkt vor und hinter dem Haus ist der Garten. Durch die Aufteilung ist das Wohnhaus und das Grundstück auch ideal als 2-Familienhaus nutzbar.

ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 14.08.2035, H, Öl, Baujahr 1948/1966, Baujahr technische Anlage 2007, 337,1 kWh/(m2*a)

Die Doppeltverbundfenster zur Gartenseite sind aus der Zeit um 1966. Zur Straßenseite wurden die Fenster im Jahr 2002 modernisiert. Die Haustüre ist aus Holz mit Glasausschnitt.
Das Dach ist nicht gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert. Im Keller befindet sich der geschweißte Stahltank. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa1990 modernisiert. Das Badezimmer im Obergschoss entspricht dem Baujahr. Im Obergeschoss ist zum zusätzlichen Heizen ein Kachelofen.
Die Fussböden sind gefliest, mit Laminat und Linoleum belegt.
Der Keller hat Naturboden und die Wände sind nicht verputzt.

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