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Objektnummer: 90091272-1781855 | SIP-ID: 197145

Landliebe & Wohnkomfort – 2 Häuder in den Schleidörfern

Willkommen in Schaalby - Zweifamilienhaus in 24882 Schaalby mit 285m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 24882 Schaalby mit 285m² kaufen
Haus 1 Wintergarten - Zweifamilienhaus in 24882 Schaalby mit 285m² kaufen
Haus 1 Terrasse Blick II - Zweifamilienhaus in 24882 Schaalby mit 285m² kaufen
Haus 2 - Küche - Zweifamilienhaus in 24882 Schaalby mit 285m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

719 m²

Adresse

24882 Schaalby

Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
24882 Schaalby
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Schaalby ist eine ruhig und idyllisch gelegene Ortschaft in der gleichnamigen Gemeinde im Amt Südangeln unweit des Ostseearmes Schlei.

Dank der unmittelbaren Nähe zu Schleswig und der guten Anbindung zu weiteren Städten wie Flensburg, Eckernförde, Rendsburg oder Kiel lassen sich in Schaalby ländliches Leben und städtische Annehmlichkeiten vortrefflich miteinander kombinieren.

In Schaalby gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine sowie einen charmanten Hofladen, über den die Versorgung mit frischen Lebensmitteln sichergestellt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Schleswig. Eine umfassende medizinische Versorgung ist gewährleistet durch die Krankenhäuser und Ärztezentren in Schleswig und Eckernförde.

Die Ortschaft hat eine gute Straßenanbindung an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraße B201, die Schleswig mit Husum und Kappeln verbindet. Für Bahnfahrer bestehen Direktverbindungen mit der Eisenbahn nach Hamburg, Kiel, Husum und Flensburg vom Bahnhof Schleswig.

Die Gegend wartet mit einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten auf. So lädt beispielsweise die Füsinger Au zum Paddeln und Angeln ein. Zahlreiche Wanderwege und Nebenstraßen ermuntern zu ausgedehnten Fahrradtouren. Auf Schlei und Ostsee finden Wassersportler ihre Erfüllung. Und Vogelbeobachter können sich allerorts an der Fülle an Wasservögeln erfreuen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung neben vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Schleswiger Dom oder dem Wikinger-Museum in Haithabu auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive benachbarte Häuser in der charmanten und beschaulichen Gemeinde Schaalby, einer Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihre freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Diese 1971 und 1998 gebauten Immobilien beeindrucken durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und ruhigen Straßen, die ideal für Spaziergänge sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
- ruhige Wohngegend
- nette Nachbarschaft
- Zwei benachbarte Häuser
- neue Heizung für beide Häuser
- Haus 1 Baujahr 1971 - Wohnfläche ca. 129m²
- Haus 1: 2020 neues Dach mit Dämmung, neue Küche, neue Böden, Fenster vor 8-9 Jahren neu, Vollkeller
- Haus 1: z.Zt. vermietet
- Haus 2 Baujahr 1998 - Wohnfläche ca. 156 m²
- Haus 2: z.Zt. vermietet
- Carport + Garage + Stellplatz
- gepflegter Garten
- eingezäuntes Grundstück
- Wintergarten
- Terrasse
- Glasfaser
- flexible Aufteilung und Neugestaltung möglich

Objektdaten

PLZ
24882
Ort
Schaalby
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
285 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Ostseemakler GmbH

Geeler Weg 8 , 24864 Brodersby-Goltof
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Oliver Nolte