Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Brandenburg an der Havel. Die Lage in der Nähe des historischen Stadtkerns bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung. Die idyllische Umgebung ist geprägt von grünen Parks und der Nähe zur Havel, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in bequemer Reichweite. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und umliegenden Gebieten. Genießen Sie das entspannte Lebensgefühl in dieser attraktiven Nachbarschaft, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.

Willkommen bei Ihrem nächsten spannenden Projekt: Ein Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Brandenburg an der Havel wartet darauf, von Ihnen verwandelt zu werden! Dieses Haus aus dem Jahr 1930 versprüht noch immer den Zauber vergangener Zeiten, jedoch benötigt sein Innenraum diverse Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Ihr zukünftiges Zuhause steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 826 m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es ein farbenfroher Garten oder ein Bereich für gesellige Grillabende mit Freunden.

Auf einer Wohnfläche von circa 60 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Durchgangszimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus erwartet von Ihnen kreative Lösungen und eine gründliche Innenrenovierung.

Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Note einfließen zu lassen und ein echtes Unikat zu schaffen. Besonders erfreulich: Das Dach wurde im Jahr 2005 komplett erneuert, und auch die Heizungsanlage ist auf einem neueren Stand, was Ihnen grundlegende Sicherheit bei Ihrer Investition bietet. Zusätzlich zum Haus gibt es eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Hier haben Sie die Freiheit und die Herausforderung, kreativ zu werden und Ihr Traumhaus neu zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses renovierungsbedürftige Haus zu Ihrem persönlichen Schmuckstück! Sind Sie bereit, ein neues Kapitel zu beginnen? Dann lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt in die Tat umsetzen!

- Dielenböden
- Fliesenböden
- PVC-Boden
- Gartennutzung
- Garagenstellplatz
- Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- Neues Dach (2005)
- Neue Heizanlage (2015)
- Modernisierte Badezimmer (Ende der 80er Jahre)
- Modernisierte Elektrik und Wasserleitungen (Ende der 80er Jahre)
- Erneuerte Fenster (2000)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 161.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.