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Objektnummer: 90091272-1781627 | SIP-ID: A1733

SCHMUCKES HAUS IN NATURNAHER RANDLAGE: Onstmettingen

Ansicht - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 182m² kaufen
Drohnenansicht - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 182m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 182m² kaufen
Erker - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 182m² kaufen
Kachelofen - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 182m² kaufen
Kaufpreis

555.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

753 m²

Adresse

72461 Albstadt

Christiana Baur
Baur Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
555.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inklusive der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
72461 Albstadt
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Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht! Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich in absolut ruhiger Randlage mit einmaligem und weitem Blick in die Natur, hier lässt es sich wunderbar WOHNEN!

Onstmettingen liegt mit ca. 5.000 Einwohnern als drittgrößter Ortsteil Albstadts schön eingebettet mitten auf der schwäbischen Alb und bietet eine gute Nahversorgung mit einem Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus eignet sich perfekt für Ihr Familienglück:

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. An die Diele mit Garderobe grenzt ein Gäste-WC sowie ein Büroraum. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer großen, offenen Küche und einem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick in die Natur, der verglaste Erker sowie der Platz am Kachelofen sind WOHLFÜHL-PLÄTZE. Über die Balkontüren geht es zur Sonnenterrasse und dem schön angelegten Garten mit Blick in das Naturschutzgebiet, unverbaubar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem sich zwei kleinere Räume, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken befinden. Von den beiden neuen Räumen geht es auf den Balkon. Diese Zimmer wurden gestaltet mit wohnlichen Panelen, Holzboden und mit der besonderen Beleuchtung wurde ein Ambiente zur Erholung erschaffen. Vom Kinderzimmer aus führt eine Treppe in den Dachspitz mit Kuschelecke und Arbeitsbereich.

Vom Dachgeschoss aus erreicht man direkt die Garagenbühne, welche als Stauraum genutzt wird und die Möglichkeit zum weiteren Ausbau anbietet.

Im Untergeschoss gibt es neben zwei geräumigen Abstellräumen, einen Keller, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, einen Heizraum sowie ein Öllager.

Zum Haus gehören eine Garage mit breiter Zufahrt und zwei extra Stellplätze.

Ab September bezugsfrei.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Das Haus wurde 1989 erbaut und kann folgende Ausstattung aufweisen:

- Überdachter Eingangsbereich
- Wohnbereich mit Erker + Kachelofen
- Große Einbauküche
- Terrasse + Balkon
- Garten mit Gartenhaus
- Garage + 2 Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
935 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,41 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Baur Immobilien

Neue Str. 43 , 72336 Balingen
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Christiana Baur