Die Bürofläche befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek (PLZ 22089), inmitten eines urban geprägten Umfelds mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahn-Station „Wartenau“ (Linie U1) liegt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist durch die nahegelegene B75 sehr gut, was kurze Wege ins Zentrum sowie in umliegende Stadtteile gewährleistet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag.

Der Standort in Hamburg-Eilbek verbindet zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit und urbanem Flair – ideale Voraussetzungen für eine professionelle und zugleich angenehme Arbeitsumgebung.

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1926 und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionalem Ausbau. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss – und eignet sich ideal als zweite Ebene für die Bürofläche oder auch Lagerfläche.
Im Erdgeschoss stehen rund 90 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung. Der Raum ist hell, modern gestaltet und mit Laminatboden ausgestattet. Große Fenster zur Straßenseite sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten zugleich eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Laufkundschaft. Neben mehreren Arbeitsbereichen gibt es eine kleine, aber funktionale Teeküche sowie einen separaten Konferenzraum, der sich ideal für Meetings oder Kundengespräche eignet.

Das Kellergeschoss umfasst weitere 96 Quadratmeter und ist vollständig als Lagerfläche/Bürofläche ausgebaut. Auch hier herrscht eine gepflegte und nutzbare Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet, sowie zwei separate WC´s. Die beiden Etagen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden, wodurch ein reibungsloser Ablauf zwischen Büro- und Lagerbereich gewährleistet ist.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze, diese befinden sich direkt hinter dem Gebäude und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch die gelungene Raumaufteilung überzeugt.

-Einbauküche
-Teeküche
-Konferenzraum
-2 Stellplätze

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