Die Kailbacher Bucht ist für ihre Ruhe und Abgeschiedenheit bekannt und bietet den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Sie können die Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Schwimmen, Sonnenbaden oder bei Aktivitäten wie Segeln und Stand-up-Paddeln.
Genießen Sie die Schönheit der Natur, und die Vielfalt der Wassersportmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage und nahe dem Chiemsee.

Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden, durch das Straßennetz sowie die Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in naher Umgebung

Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang, z. Bsp. über den Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot, Kajak oder dem Stand-Up-Paddle erkunden. Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegene Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad in Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Ein Ort, der verzaubert – Wohnen mit Weitblick in Breitbrunn

In absolut ruhiger Lage, am Ende einer kleinen Sackgasse, erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines charmanten, für die Region typischen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint modernes Wohnen mit dem behaglichen Charakter der Region.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Freiheit – dank der traumhaften, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Berge, die majestätische Kampenwand, den glitzernden Chiemsee und die idyllische Kailbachbucht. Großzügige Fensterflächen lassen das Licht der Südwestsonne tief in die Räume fluten und holen die Natur buchstäblich ins Haus.

Die Wohnfläche von ca. 136 m² wird durch das ausgebaute Dachgeschoss auf insgesamt ca. 200 m² erweitert (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten). Ob in der gemütlichen Wohnküche, im Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, oder in den beiden Schlafzimmern – nahezu jeder Raum bietet einen freien Blick ins Grüne und über die weiten, angrenzenden Wiesen bis hin zum See und den Alpen. Diesen kann man zudem von den überdachten Balkonen rund um die Wohnung und von der der Westen ausgerichteten Terrasse,genießen.

Zum Angebot gehört das großzügige Grundstück mit 1.192 m², das sich vom Haus bis hinunter zum Uferweg erstreckt – ein seltener Schatz in dieser Lage. Optional besteht nach Absprache die Möglichkeit, einen Anteil am Seegrund direkt vor dem Grundstück zu pachten – ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie.

Zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein großzügiger Keller-/Hobbyraum sorgen für ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Sportgeräte.

Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, fernab von Verkehrslärm – und dennoch mitten in einer der begehrtesten Lagen des Chiemgaus. Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Das Grundstück befindet sich in einer einmaligen und absolut ruhigen Lage und ist somit ein Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber. Hier können Sie jeden Tag den unverbaubaren Anblick eines atemberaubenden Panoramas genießen und unvergessliche Sonnenuntergänge erleben.

- freier See- & Bergblick auf die Kampenwand und in die Kailbachbucht
- Süd/West - Ausrichtung
- eigener Grundstücksteil mit 1.192 m2 bis zum Uferweg
- unverbaubarer Blick über die Wiesen
- absolut ruhige Lage in einer Stichstraße
- Zwei-Parteien-Haus
- Ost-, Süd- & Westbalkon
- Terrasse nach Westen
- ausgebautes DG (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- gemütlicher Kachelofen
- Sauna & Dusche im UG
- großer Keller- & Hobbyraum
- zwei Garagen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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