Die Gewerbefläche befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes bietet eine umfangreiche und moderne Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind liegen in der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation Volksdorf liegen in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Rotklinkerbaus, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Das Gebäude verfügt über mehrere Einheiten in den oberen Geschossen, sowie verschiedene Ladengeschäfte im Erdgeschoss.

Die Büro- und Praxisfläche im 1. OG verfügt über drei Räume mit Teppichboden. Das weiß geflieste Bad ist mit WC und Waschbecken versehen. Von Büro 3 gelangt man auf den Balkon der zur Fläche gehört. Die Küche oder Wartebereich verfügt über ein Waschbecken und einen praktischen kleinen Abstellraum. Zum Büro 1 gehört eine große Abseite.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von zurzeit 19%.
Strom- und Wasserkosten sind direkt vom Mieter mit den Versorgern abzurechnen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.

Die zu hinterlegende Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Die Mieter-Provision beträgt drei Monatswarmmieten zzgl. MwSt. Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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