Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osterhofen.
Metzgerei, Bäckerei, Kaffees und Speiselokale finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 24 km entfernt.

Das Haus ist ein altes Stadtgebäude etwa aus dem 18. Jahrhundert. 1980 wurde es mit einem Anbau bis zur hinteren Einfahrt erweitert. Die Fassade ist teils unter Denkmalschutz, es entfällt die Energieausweispflicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten/Gewerbeflächen mit Gesamt ca. 326 m² Fläche.
Die beiden Einheiten sind über separate Eingänge zugängig. Der größere Bereich war bis zuletzt an eine Spielothek vermietet und verfügt mit ca. 240 m² sowohl über eine große offene Fläche als auch über ein Büro, einen Lagerraum und sanitäre Einrichtungen.
Von der kleinen Ladeneinheit kann man über einen Schacht in einen Gewölbekeller gelangen.
Im Obergeschoss befand sich früher eine kleine Betreiberwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie eine höhenversetze Nutzfläche mit 70 m² und dem Zugang zum Dachboden.
Von der Wohnung aus erreicht man auch die ca. 21 m² große Dachterrasse.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.
Das Haus ist rückwärtig vom Anbau her anfahrbar.
Allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt sind baujahresbedingt nötig.

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