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Objektnummer: 90091272-1779093 | SIP-ID: A1716

IDYLLISCH WOHNEN: Charmantes EFH mit Bauplatz, Schwenningen

Ansicht - Einfamilienhaus in 72477 Schwenningen mit 198m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72477 Schwenningen mit 198m² kaufen
Essen - Einfamilienhaus in 72477 Schwenningen mit 198m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 72477 Schwenningen mit 198m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 72477 Schwenningen mit 198m² kaufen
Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

2500 m²

Adresse

72477 Schwenningen

Christiana Baur
Baur Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca.2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
72477 Schwenningen
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Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870m Höhe. Der nächste Ort Meßstetten ist nur 8 km entfernt, indem Sie Ihre Einkäufe und sonstige Erledigungen tätigen können.

Der Naturpark Obere Donau mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause mit separatem Bauplatz: Charmantes Einfamilienhaus in Fertigbauweise in Schwenningen am Heuberg:

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 3 Etagen - ideal für Familien und Naturliebhaber, die sich einen großzügigen Garten wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einer Kochinsel sowie zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Büro und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen sie auf den großen Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist, sodass sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können.
Vom Balkon aus führt eine Stahltreppe direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss wurden zwei großzügige Studiozimmer ausgebaut.
Der Keller erstreckt sich über 100m² mit einem großen zusätzlichen Schlafzimmer.

Eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein großer Abstellraum und ein Heizungsraum mit 10.000- Liter-Öltank runden das Angebot ab.

Der schöne Garten mit altem Baumbestand bietet den Bewohnern in jeder Jahreszeit schöne Plätze zur Erholung, zur Freude und zum Genuss.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 166,70 kWh, Effizienzklasse: F.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Das Haus wurde ab 2016 modernisiert und ist wie folgt ausgestattet:

- Balkon mit Solarpanel (800 W)
- Öl-Zentralheizung (2003)
- Holzfenster
- Laminat + Fliesen
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Garage

Objektdaten

PLZ
72477
Ort
Schwenningen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
198 m²
Gesamtfläche
2870 m²
Grundstücksfläche
2500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
185
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Baur Immobilien

Neue Str. 43 , 72336 Balingen
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Christiana Baur