Hildesheim liegt im südöstlichen Teil von Niedersachen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn A7. Zudem befindet sich die Ost-West-Verbindung über die Autobahn A2 in nur 30 km Entfernung. Diese Achse kann dabei über Bundestraßen oder Autobahnen in 30 Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Stadt Hildesheim sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen. Zudem ist Hildesheim Teil des Straßenbahnnetzes der Landeshauptstadt Hannover.
Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen: Die Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienburger Höhe und ist nur wenige Autominuten vom Hildesheimer Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, etc. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 3. und letzten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienburger Höhe Grenze Südstadt. Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung und eignet sich hervorragend für eine Dreiköpfige Familie oder eine Studentenwohngemeinschaft.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz und verfügt über einen Zugang auf den ca. 10 m² großen Süd/Balkon. Die Küche bietet eine angenehme Raumgröße. Gegenüber des Wohnzimmers befinden sich die beiden zum Hinterhof gelegenen Schlafzimmer.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu den Hochschulen, während Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar gegenüber für kurze Wege im Alltag sorgen.

Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz im Hinterhof kann optional für 15.000 € erworben werden.

Diese Immobilie vereint attraktive Lage, solide Bausubstanz und langfristiges Vermietungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in Hildesheim in eine wertstabile und gut vermietbare Wohnung investieren möchten.

- Vollständig renoviert, Fertigstellung ca. Juli 2024
- Helle Räume durch große Fenster
- Laminatböden in der Küche sowie den Schlafräumen
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Großer Süd/Balkon mit ca. 10 m²
- Geräumiger Kellerraum mit ca. 12 m²
- Optional zu erwerbender Außenstellplatz für 15.000 €
- Instandhaltungsmaßnahmen der Fassade sowie der Balkone geplant

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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