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Objektnummer: 90091272-1778651 | SIP-ID: K 23 242 25

Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen incl. TG Stellplatz

jpg - Etagenwohnung in 81375 München / Kleinhadern mit 79m² kaufen
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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Adresse

81375 München / Kleinhadern

Roland Schiermeier
Immobilien Roland Schiermeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
81375 München / Kleinhadern
Loading (MapContainer)
Kleinhadern im Münchner Süden ist eine attraktive Gegend in der bayerischen Hauptstadt. Die angebotene Wohnung liegt nahe der U-Bahn Haltestelle "Haderner Stern", die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Von dort aus gelangen Sie rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt. Die naheliegenden Autobahnen A 96 nach Lindau und A 95 nach Garmisch-Partenkirchen bieten Ihnen auch für Ihren Individualverkehr beste Anbindungen. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und spielend zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese schön geschnitten Etagenwohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München/ Kleinhadern. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug. Die Wohnräume sind hell, freundlich und mit einem Laminatboden versehen. Das Wannenbad ist weiß gefliest, gepflegt und die separate Toilette ebenfalls. Vom hellen Wohnraum aus gelangen Sie auf einen Westbalkon mit Abendsonne. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und der davor liegende Essplatz bietet Zutritt zum Ostbalkon. Von allen Fenstern aus blicken Sie ins Grüne. Im Angebotspreis mit enthalten ist ein abschließbarer Einzel-TG-Stellplatz. Das Objekt ist derzeit vermietet an solide Mieter und die Mietzahlungen bieten keinerlei Grund zur Beanstandung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen zum Schutz der Privatsphäre keine Innenbilder anbieten können. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne weitere, anonymisierte Informationen zum Mietverhältnis bekannt.

Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
81375
Ort
München / Kleinhadern
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Roland Schiermeier

Osterseenstr. 30 b , 82393 Iffeldorf
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Roland Schiermeier