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Objektnummer: 90091272-1778628 | SIP-ID: K 22 241 25

Frisch sanierte Terrassenwohnung mit Gartenanteil und soliden Mieterinnen

jpg - Erdgeschosswohnung in 81375 München / Kleinhadern mit 63m² kaufen
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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Adresse

81375 München / Kleinhadern

Roland Schiermeier
Immobilien Roland Schiermeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
81375 München / Kleinhadern
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Kleinhadern im Münchner Süden ist eine attraktive Gegend in der bayerischen Hauptstadt. Die angebotene Wohnung liegt nahe der U-Bahn Haltestelle "Haderner Stern", die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Von dort aus gelangen sie Sie rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt. Die naheliegenden Autobahnen A 96 nach Lindau und A 95 nach Garmisch-Partenkirchen bieten Ihnen auch für Ihren Individualverkehr beste Anbindungen. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und spielend zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in München/ Kleinhadern. Die Wohnräume sind hell, freundlich und mit einem hellen Laminatboden versehen. Das neu gestaltete Duschbad genügt höchsten Ansprüchen. Vom großzügigen Wohnraum, mit davor liegender Loggia, blicken Sie in einen großzügigen Gartenanteil im Sondereigentum. Auch vom geräumigen Schlafzimmer aus blicken Sie ins Grüne. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Im Angebotspreis mit enthalten ist ein anschließbarer Einzel-TG-Stellplatz. Das Objekt ist derzeit gut vermietet. Die Mietzahlungen bieten keinerlei Anlass zur Beanstandung. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterinnen können wir Ihnen leider keine Innenraumbilder anbieten. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen aber gerne weitere, anonymisierte Informationen zum Mietverhältnis bekannt.

Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
81375
Ort
München / Kleinhadern
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Roland Schiermeier

Osterseenstr. 30 b , 82393 Iffeldorf
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Roland Schiermeier