Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Carlsberg, eingebettet in die idyllische Landschaft der Pfalz. Der Ort ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren und entspannenden Spaziergängen einladen. Carlsberg ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Immobilie vereint das Beste aus naturverbundenem Wohnen und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Carlsberg, einer charmanten Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1998, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort und eine Einliegerwohnung zur flexiblen Nutzung.

Das Highlight dieses Anwesens ist die durchdachte Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 179 m². Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Ambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auf einem Grundstück von ca. 496 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Hobbys und kreative Gestaltungsideen. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die Lage in Carlsberg garantiert sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Hauses, ergänzt durch die praktische Einliegerwohnung – ideal als Gäste- oder Bürobereich.

Dieses Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen, und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Carlsberg erwartet Sie.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Die Ausstattung in der Gliederung

- Terrasse teilweise überdacht
- Öl-Zentralheizung 1998
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich
- Bäder und Gäste-WC vor ca. 10 Jahren modernisiert
- 2 Stellplätze und 1 Garagenplatz vorm Haus
- Einliegerwohnung mit großem Zimmer und Bad
- Zugang zur Wohnung über Kelleraußentreppe

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.