Das Grundstück liegt in sehr guter Lage nahe dem Regional-Bahnhof Teltow. Das zwischen den Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den stärkst wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 28.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen „Marina Teltow“ die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.).

Durch die Stadtrandlage bietet die Gemeinde Teltow einen großen Erholungswert durch die naheliegenden Wald- und Naturgebiete südwestlich Berlins, rundum Potsdam, der Diedersdorfer Heide, des Großbeerener Grabens und der Nuthe-Nieplitz-Niederung.

Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten auf denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb niedergelassen haben.

Teltow liegt ca. 18 Km südlich von der Berliner City entfernt und verfügt über einen
S-Bahnhof (S25) sowie auch einen Regionalbahnhof (RE4und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen – Schönefeld BER, Berlin, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW gut erreichbar.

Die Immobilie liegt in begehrter Lage Nahe dem Regional-Bahnhof Teltow. Hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl. Mit altem Baumbestand und einem Naturschutzgebiet in direkter Nähe, vermittelt es einen Ort zur Entschleunigung.

Das Grundstück ist ungenutzt. Es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.

Das Objekt für BAUTRÄGERFREI verkauft.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.269 m². Dieses kann voraussichtlich in unterschiedliche Größen aufgeteilt werden. Gegebenenfalls ist also auch der Erwerb von einer anderen Grundstücksgröße zu einem adäquaten Verkaufspreis möglich. Hierzu sprechen Sie uns bitte ggf. gerne an.

Der vordere Teil des Grundstücks ist erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück).

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des §34 BauGB.

- Bauträgerfrei
- Bebauung nach §34 BauGB
- Erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück)
- keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen
- sehr gute Lage