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Objektnummer: 90091272-1774495 | SIP-ID: 7275

Kernsanierte Altbauetage in absoluter Innenstadtlage

Außenansicht - Wohnung in 76530 Baden-Baden mit 124m² mieten
Wohnzimmer - Wohnung in 76530 Baden-Baden mit 124m² mieten
Esszimmer - Wohnung in 76530 Baden-Baden mit 124m² mieten
Schlafzimmer - Wohnung in 76530 Baden-Baden mit 124m² mieten
Kinder - Gäste - Arbeitszimmer - Wohnung in 76530 Baden-Baden mit 124m² mieten
Nettokaltmiete

1.350 €

Wohnfläche

124,5 m²

Zimmer

4

Adresse

76530 Baden-Baden

André Stern
Arkade Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.750 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.700 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76530 Baden-Baden
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Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage am Bertholdsplatz in Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist. Zudem sind diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen in der Nähe vorhanden. Die Lage der Wohnung am Bertholdsplatz ermöglicht somit ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine denkmalgeschützte Wohnung in Baden-Baden. Das im Jahr 1906 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2016 luxuriös kernsaniert und befindet sich somit in einem hochwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Insgesamt bietet sie Platz für 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt. Ein attraktiver Balkon zur Innenhofseite des Hauses sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein historisches Ambiente schätzen und dennoch modernen Komfort genießen möchten. Die denkmalgeschützte Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
- 2016 kernsaniert
- Haustechnik ist auf dem neuesten Stand
- teilweise Stuckdecken
- Gas-Zentralheizung
- Videoüberwachter Hauseingang
- neue isolierverglaste Holzfenster
- Eichenparkettboden
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Balkon auf der straßenabgewanten Seite des Hauses
- zentrale Lage am Bertholdsplatz
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Augustaplatz
- keine Hanglage

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
124,51 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
11,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Alter
Altbau
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Arkade Immobilien GmbH

Lange Str. 94 , 76530 Baden-Baden
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André Stern