Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Brunsbüttel in schöner Südwestlage. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.

Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen.
Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Carport in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 791 m² großen Grundstück ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie über einen Windfang (ca. 4 m², mit Zugang rechts zum Gäste-Bad mit Dusche) in die großzügige Essdiele (Fliesen, ca. 17 m² zzgl. ca. 14 m² Wintergarten, zentraler Kaminofen). Von hier aus erreichen Sie ein Arbeitszimmer (ca. 14 m², Teppich), das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m², Fliesen, Terrassenzugang) und die Küche (ca. 12 m², Fliesen, ältere Einbauküche). Von der Küche geht es schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Fliesen, Gartenausgang) mit Zugang zum hinteren Flur (mit Zugang zum Garagenanbau und zum Gäste-Bad).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Holztreppe aus der Essdiele, erreichen Sie den zentralen Flur im Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 12,5 m², ca. 25 m² mit Loggia-Zugang, ca. 22 m², die beiden großen Zimmer sind ggf. auch einfach teilbar) und ein Bad (ca. 7,5 m², hell gefliest, Dusche).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, holzverkleidete Giebel), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1978, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1978), Öl-Zentralheizung (ca. 2000, Erdtank unter der Auffahrt).

ZUSTAND: Solide und massive Bauweise, weitgehend Originalzustand im „Charme der 80er“ (Bäder, Küche, Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidungen).

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, freistehender Carport, große Einzelgarage am Haus (massive Bauweise, separater Fahrrad- und separater Geräteraum), zwei rückwärtige Terrassen (einmal teilweise überdacht), Loggia, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.