Das Objekt liegt im Stadtteil Rotthausen, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Gelsenkirchen-Zentrum und Essen.

Dieses gepflegte und voll vermietete 8-Familienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert aktuell eine Jahresbruttomiete von ca. 57.000 €. Bei einem Kaufpreis von 450.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 12,7 % – ideal für Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: geschätzt 1950er-Jahre

Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²

Grundstück: laut Grundbuch ca. 425 m²

8 Wohneinheiten mit guter Grundrissstruktur

Mietstruktur (brutto mtl.):
– 3 x 750,01 €
– 1 x 780,01 €
– 1 x 530,01 €
– 1 x 430,01 €
– 1 x 435,00 €
– 1 x 375,00 €

Beheizung: Gasetagenheizungen (Details auf Anfrage)

Voll unterkellert, solide Massivbauweise

Sonstige Informationen

Immobilie ist vollständig vermietet
Besichtigungen nur nach Absprache
Aktueller Lageplan liegt vor
Kein erkennbarer Sanierungsstau
Ideal als solide Anlage mit Entwicklungspotenzial