Fürth-Atzenhof, nordwestlich der Fürther Innenstadt, direkt am Europakanal gelegen, hat einen hohen Freizeitwert und ist als Wohnadresse äußerst beliebt.

Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min. in Nürnberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Im nahe gelegenen Ortsteil Fürth Burgfarrnbach gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gemüseläden, einen Kindergarten und die Grundschule, sowie die S-Bahn Haltestelle (Strecke Fürth - Würzburg).

Der Europakanal und der Fürther Wiesengrund laden zum Joggen oder Radfahren ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, Mitte der 1960er Jahre erweitert und letztmalig in in den 1990er Jahren ausgebaut. Es befindet sich im Fürther Ortsteil Atzenhof auf einem ca. 613 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet. Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand aber aufgrund der veralteten technischen Ausstattung modernisierungsbedürftig. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Geschosse im EG, 1. OG und dem Dachstudio im Spitzboden. Durch die Aufteilung und räumliche Gegebenheiten wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder 2-Parteienhaus denkbar.

Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 150 qm Wohnfläche:

Im Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
- die Küche mit Essbereich
- ein an den Essbereich angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- das Elternschlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein in den 1980er durch eine Erweiterung entstandenes Badezimmer, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Urinal und WC

Im Obergeschoss
- Flur, Treppenhaus
- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Vorraum für Schränke oder eine Ankleide
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- die zweite, geräumige Küche
- ein an die Küche angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Holzkonstruktion die erneuert werden muss) und Treppenaufgang ins Dachstudio

Dachstudio
- ein großer, lichtdurchfluteter Raum (durch Verglasung/Fenster im Giebelbereich und einem Dachflächenfenster)
- das Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizkeller und der Tankraum sowie drei weitere Räume von denen einer den Zugang zur Garage auf der Westseite bietet. Eine weitere Garage wurde in massiver Betonbauweise auf der Ostseite des Objekts errichtet.

Highlight des Objektes ist der große, sonnige und wunderbar geschnittene Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Relaxen, Grillen und Spielen einlädt. Ein Energiepass zu dem Objekt liegt aktuell noch nicht vor, wurde aber durch die Eigentümer beauftragt.

- Aktuell 7 Zimmer mit zwei Küchen und 3 Bädern
- voll unterkellert
- Ölheizung
- großes Grundstück
- Satteldach
- zwei Garagen