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Objektnummer: 90091272-1769349 | SIP-ID: FEL011

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich

Herzlich willkommen - Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Blick vom Wohnzimmer zur Küche - Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Blick aus dem Esszimmer in die Küche - Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Blick aus der Küche ins Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg mit 100m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Adresse

38442 Wolfsburg

Dorothea Roeben
Marion Bergmann Immobilienberatung

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
125,41 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Stellplatz Freiplatz
2

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
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Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Kerksiek", im Ehmer Teil. Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants und eine grüne Oase erwarten Sie hier. Ein schöner Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten sind 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Wer kein Auto hat, gelangt mit dem Bus in alle Wolfsburger Ortsteile.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einem eigenen Gartenbereich? Dann könnten Sie mit dieser Immobilie Ihren Wohntraum gefunden haben. 4 moderne Zimmer, eine Traumküche und ein großes Bad sind nur einige Details, die für das schöne Objekt sprechen. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten.
Zwei Parkplätze gehören zum Objekt.
Betreten Sie mit uns die Immobilie. Über den Hausflur geht es zur Wohnungstür. Gleich rechts in der Wohnungsdiele gelangen Sie ins Arbeitszimmer und ins Schlafzimmer. Geradezu geht es in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren und Blick in den Garten. Auf der rechten Seite geht das Wohnzimmer in die exklusiv ausgestattete Küche über. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer großer Raum mit direktem Zugang zum Garten.

Gehen Sie wieder aus dem Wohnzimmer in den Flur. Am Ende des Flures rechts befindet sich ein Abstellkammer mit integriertem Schrank. Links daneben geht es in das große Bad mit Wanne und separater Dusche.

GARTEN
Von der großen Terrasse blicken Sie über den Garten. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Ein Gartenhaus steht für die Gartengeräte zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
233,54 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Der Eigentumsanteil vom Gesamtgrundstück von 890 Quadratmetern beträgt 233,54 Quadratmeter.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20 , 38442 Wolfsburg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Dorothea Roeben