Der Stadtteil Wellingsbüttel zählt zu den gefragtesten Stadtteilen und damit zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Lage bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.

Der beliebte Ortskern von Wellingsbüttel verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen schönen Wochenmarkt und exzellente Ärzteversorgung. Das nahe gelegene Alstertal mit dem schönen Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Zahlreiche Sportvereine und Clubs offerieren ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das ca. 10 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die U1 Klein Borstel oder die S1 Kornweg gewährleistet.

- Beliebte und naturverbundene Lage in Wellingsbüttel
- Erdgeschosswohnung mit einem ca. 200 m² großen Grundstück aus dem Jahr 2000
- Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den grünen Garten
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Edles Parkett aus Eiche, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
- Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger
- Barrierefreiheit mit Fahrstuhl in die Tiefgarage
- Kellerraum mit ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiger Gartenbereich mit mehreren Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Das Wohngeld beträgt 470 € im Monat inkl. Heizung und allen sonstigen Nebenkosten, exkl. Strom und Telefon, darin enthalten sind 77,17€ Indstandhaltung

- Holzfenster
- Vollholzparkett aus Eiche
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Gasheizung
- Zwei Terrassen
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl in die Tiefgarage
- Seniorengerecht

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